Александр Аксёненко: лицензирование УК должно защищать жителей, а не создавать видимость контроля

Эффективность лицензирования управляющих компаний необходимо оценивать не по количеству выполненных формальных требований, а по тому, насколько система позволяет защищать жителей от организаций, систематически не исполняющих обязанности. Об этом заявил зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко.

Поводом для обсуждения стал проект плана Минстроя по оценке обязательных требований на 2027 год. По мнению Аксёненко, одна из ключевых проблем сегодня в том, что для обычного жителя лицензирование УК остаётся достаточно закрытой системой.

«Собственник должен иметь возможность открыть информацию по своей УК и увидеть понятную картину: какие дома она обслуживает, какие нарушения выявлялись, исполнены ли предписания, какие работы проведены и на что потрачены деньги» – указал Аксёненко.

Парламентарий напомнил, что сейчас управляющие организации размещают в ГИС ЖКХ отчёт о своей работе за предыдущий год. По его словам, год для ЖКХ – слишком большой срок: если собственники узнают о проблемах и расходовании средств постфактум, исправить ситуацию сложно. Поэтому правильно двигаться к более регулярной и понятной отчётности, раз в полгода.

«Смысл лицензирования не только в том, чтобы государство однажды разрешило компании управлять домами. Оно должно давать жителю возможность понимать, кому он ежемесячно платит деньги, как эта компания работает и насколько добросовестно выполняет свои обязанности», – заключил Аксёненко.

В рамках той же оценки обязательных требований Минстрой планирует в 2027 году проверить постановление правительства №354 о предоставлении коммунальных услуг. Аксёненко считает, что механизм перерасчёта в случаях перебоев или ненадлежащего качества услуги должен быть максимально понятным и удобным для граждан.

Ещё одно постановление, которое подлежит оценке №491, регулируюет содержание общего имущества в многоквартирных домах и изменение размера платы при ненадлежащем качестве работ. Аксёненко убеждён, что если управляющая компания не выполняет работу, за которую жители ежемесячно платят, у человека должна быть реальная возможность платить меньше.

Вопросы качества жилищных услуг и прозрачности работы управляющих компаний особенно актуальны на фоне роста расходов граждан. Только за первое полугодие 2026 года жители Новосибирской области потратили на жилищные услуги 18,8 млрд рублей – на 26,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

При этом с 1 октября 2026 года в Новосибирской области ожидается второй этап индексации тарифов на ЖКХ: предельный индекс повышения установлен на уровне 19%.

«Принцип должен быть простым: нет выполненной работы – не должно быть и полной платы за неё. Чем больше люди платят за содержание дома, тем выше должна быть ответственность УК за конкретный результат», – резюмировал Аксёненко.