Александр Аксёненко предложил вызволить россиян из «коттеджного рабства»

Зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ направил председателю Правительства Михаилу Мишустину предложение о создании механизма передачи инфраструктуры коттеджных посёлков в собственность жителей и муниципалитетов. Поводом для обращения стали многочисленные жалобы граждан на злоупотребления со стороны владельцев частных дорог и инженерных сетей.

Проблема, получившая в народе название «коттеджное рабство», затрагивает тысячи семей по всей стране. Люди покупают дома и участки, а затем выясняется, что единственные подъездные дороги, проезды и коммуникации принадлежат застройщику или частной компании. Владельцы инфраструктуры устанавливают завышенные тарифы, блокируют проезд и отключают несогласным свет и воду. В ряде регионов доходило до того, что к домам жителей не могла проехать скорая помощь.

Особенно острая ситуация складывается, когда дороги и сети изначально создавались как инфраструктура для обслуживания всего посёлка и учитывались в стоимости приобретаемых участков, но юридически так и не были переданы в общую собственность жителей. «Здесь в первую очередь нужно учитывать интересы людей. Инфраструктуру внутри посёлков можно передавать в общую собственность жителей, а дороги и сети общественного значения – муниципалитетам», – отметил Александр Аксёненко.

По мнению депутата Госдумы, прежде чем принимать решения о передаче объектов, необходимо провести масштабную инвентаризацию: «Важно понять, кому принадлежат эти объекты, за чей счёт они строились, и не была ли их стоимость уже включена в цену жилья».

В Госдуме уже четыре года рассматривается законопроект, призванный урегулировать эту проблему. Сейчас его редакция предполагает возможность передачи общего имущества жилых комплексов в долевую собственность по желанию жителей и с согласия владельца. Однако Аксёненко предлагает более системный подход: установить чёткие критерии отнесения объектов к имуществу общего пользования и запретить ограничивать доступ к домам из-за споров о платежах, если это создаёт угрозу нормальному проживанию или доступу экстренных служб.

Парламентарий также предлагает закрепить обязанность застройщиков раскрывать информацию о принадлежности инфраструктуры ещё до продажи участков, «Покупка собственного дома не должна оборачиваться новыми ограничениями и зависимостью от владельца инфраструктуры», – подчеркнул он.

Для Новосибирской области, которую представляет в Госдуме Александр Аксёненко, вопрос прозрачности ситуации с общем имуществом коттеджных посёлков с каждым годом становится всё важнее. Уже сейчас их насчитывается в регионе боле 120 и ежегодно появляется по нескольку новых.