Обязательный профилактический визит: что это и как он проводится

Обязательный профилактический визит является профилактическим мероприятием по предупреждению нарушений земельного законодательства. Данные мероприятия проводят государственные инспекторы по использованию и охране земель — сотрудники новосибирского Росреестра.

«По сути государственные инспекторы проводят профилактические беседы с владельцами земельных участков с выездом на место или через видео-конференц-связь при помощи мобильного приложения «Инспектор». В ходе беседы инспектор разъясняет обязательных требованиях земельного законодательства, предупреждает о возможных нарушениях и необходимости использовании земельного участка в установленных в реестре недвижимости границах и виду разрешенного использования», — сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Иван Пархоменко.

Во время проведения обязательного профилактического визита инспектор также может провести осмотр, запросить документы и выполнить инструментальное обследование.

Владельцы земельных участков заблаговременно получают уведомление о проведении профилактических мероприятий через личный кабинет на портале Госуслуг.

По результатам профилактического визита инспектор оформляет акт. В случае выявления нарушений земельного законодательства правообладателю выдается предписание об их устранении.

Периодичность проведения профилактических визитов зависит от категории риска земельного участка. Так, визиты на участки, граничащие с береговой полосой водных объектов, свалками или кладбищами, проводятся не чаще одного раза в 5 лет, а на земли населённых пунктов, промышленности или сельхозназначения, граничащие со смежными категориями (например, населённые пункты с землями лесного фонда, промышленные земли с сельхозугодьями) – не чаще одного раза в 6 лет.

Перечни земельных участков, в отношении которых в 2026 году будут проведены обязательные профилактические визиты опубликованы в составе программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в рамках осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) и федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии, с которой можно ознакомиться в региональном блоке официального сайта Росреестра в сети Интернет rosreestr.gov.ru в разделе «Открытая служба – Проведение проверок – Государственный земельный надзор – Профилактика нарушений — 2026.».