Заксобрание подвело строительные итоги года

На заседании комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам депутаты рассмотрели предварительные итоги работы строительной отрасли региона в 2024 году.

Больше 2,6 миллиона «квадратов»

С докладом о предварительных итогах работы строительной отрасли Новосибирской области в 2024 году перед депутатами выступил министр строительства региона Дмитрий Богомолов. На сегодняшний день на контроле у Минстроя области находятся 177 объектов, среди которых объекты социальной инфраструктуры, дома для сирот, служебное жилье и другие объекты. «В 2024 году введено в эксплуатацию 54 объекта, в том числе 25 объектов социальной инфраструктуры и 29 жилых домов для служебного жилья и жилья для детей-сирот», – перечислил Дмитрий Богомолов.

Введены в эксплуатацию поликлиники в городе Обь – на 550 мест, в Колывани, Чулыме и Краснозёрском. Проекты школ в Новосибирском районе (село Толмачёво и поселок Элитный) показали свою состоятельность и будут признаны типовыми. Сдан культурно-досуговый центр курортного поселка Озеро-Карачи (Чановский район) площадью более 5 тысяч квадратных метров с залом на 300 мест. Введено в эксплуатацию 29 домов на 278 квартир служебного жилья и 34 квартиры приобретены на первичном рынке.

«По итогам года, по оперативным данным, введено в эксплуатацию 2 628 тысяч квадратных метров жилья. Плановые показатели, установленные Минстроем Российской Федерации, перевыполнены на 22 процента», – рассказал Дмитрий Богомолов.

Актуальной проблемы снижения активности продаж жилья коснулся депутат Дмитрий Козловский: «Застройщики строят, соцобъекты вводим, а все плохо продаётся. Почему? Потому что ставка рефинансирования у нас огромная и достучаться до Москвы тяжело, – уверен депутат. – Предлагаю вернуться к использованному ранее варианту, когда мы субсидировали процентную ставку за счёт областного бюджета. Тогда у нас оживится весь строительный рынок. Мы поможем молодым семьям, бюджетным организациям».

Нарушения выявлены и устранены

На заседании комитета был озвучен отчет Контрольно-счетной палаты Новосибирской области по результатам проверки законности и эффективности использования средств областного бюджета, направленных на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства в рамках реализации региональных проектов в 2022-2023 годах и за восемь месяцев 2024 года (выборочно).

С докладом выступил аудитор КСП Новосибирской области Василий Круковский. Он рассказал, что в период с 2022 года в регионе завершено строительство восьми школ, двух детских садов, девяти врачебных амбулаторий, четырех поликлиник и одного поликлинического отделения, 51 фельдшерско-акушерского пункта, четырех объектов культуры и одного спортивного сооружения. По состоянию на 1 сентября 2024 года, планировались к завершению в 2024 году еще четыре школы, один детсад, две поликлиники и два поликлинических отделения, 25 ФАПов, а также завершение реконструкции одного поликлинического отделения и одного музея. В 2025 году планируется завершить стройку школы, детсада и 31-го ФАПа.

В докладе КСП отмечено: весьма существенно переносились сроки сдачи некоторых социальных объектов. Например, детсад в Чанах планируется к сдаче только в 2025 году вместо первоначального срока – декабрь 2021-го. Детская школа искусств в Купине сдана лишь в декабре 2024 года, на два года позже запланированного.

«В ходе проверки проведены выездные мероприятия в отношении пяти объектов, – отметил аудитор КСП. – Это школы в селе Толмачёво Новосибирского района и в селе Ивановка Баганского района, амбулатория в поселке Мичуринский Новосибирского района, ФАП в деревне Киргинцево Купинского района и детская школа искусств в Купинском районе». Выявлены нарушения сроков исполнения отдельных этапов контракта и недостатки строительно-монтажных работ. Что касается обеих школ, ФАПа и школы искусств, выявленные недостатки устранены, кроме тех, которые нельзя устранить в зимнее время года. По недостаткам при строительстве амбулатории рассматривается вопрос об обращении в арбитражный суд, рассказал аудитор КСП.

Нерадивых подрядчиков – в «черный список»

Также Василий Круковский подчеркнул, что передача построенных школ и домов культуры в муниципальную собственность может занимать весьма длительное время: в некоторых случаях этот процесс доходит до одиннадцати с половиной месяцев.

Парламентарий Дмитрий Козловский привел пример своего округа, когда образовательное учреждение было передано балансодержателю через полгода после сдачи. Всё это время детям приходилось ездить автобусами в другую школу, учиться в три смены. «Кто виноват? Что делать? Как это исправить?», – задался вопросами депутат. Глава регионального Минстроя ответил, что в курсе этой проблемы и уже даны поручения в первом квартале 2025 года разработать нормативный документ.

Председатель строительного комитета Заксобрания Олег Подойма спросил, какие меры принимаются, чтобы подрядчики были надежные: «Какие находите механизмы, чтобы решать проблемы до их появления?» – задал вопрос глава комитета. Дмитрий Богомолов ответил, что в региональном Минстрое взяли на вооружение новый подход: если подрядчики допускают нарушения либо на стадии проектирования, либо строительства, то работать с ними не станут.

«Позиция такая: если подрядчик начинает нарушать сроки, то мы будем расторгать договор, вносить этого подрядчика в «черный список» и прекращать с ним взаимоотношения, – пояснил министр строительства. – Вот эти проблемы будем искоренять». Председатель строительного комитета Заксобрания Олег Подойма высоко оценил такой подход со стороны Минстроя.